Технічна документація із землеустрою

Технічна документація

Технічна документація із землеустрою - це сукупність текстових і графічних матеріалів, що розробляються відповідно до технічного завдання на виконання землевпорядних робіт і затверджуються в установленому порядку.



 Документація із землеустрою - стверджується в установленому до закону порядку графічні і текстові дані, які необхідні для охорони земельних учатке, як державної так і комунальної та приватної власності, також матеріали розвідки та обстеження земельних ділянок, авторського нагляду, за виконання. Приватизація землі без неї неможлива.

   Види технічної документації: 

технічна документація із землеустрою порівняно встановлення країв земельної ділянки на місцевості;
технічна документація із землеустрою в порівнянні зі складанням документів, які дають право на володіння земельною ділянкою;
технічна документація із землеустрою в порівнянні складання документів, які свідчать про право власності на землю, право використання земельної ділянки, коли проходить операція поділу чи об'єднання земельних ділянок;
технічна документація із землеустрою порівняно проведена дублікату Державного акту на право володіння земельною ділянкою;
технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які свідчать про право оренди земельної ділянки


Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Встановлення меж земельної ділянки в певній місцевості здійснюється на основі існуючої технічної документації із землеустрою, за допомогою неї визначається місцеположення поворотних точок меж земельної наділу на місцевості.

Документація із землеустрою умовно встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального наміри назви населеного пункту, планів розподілу землель, і вважається основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на території).
Межі земельної ділянки в натурі (на території) зміцнюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на території) схожі з природними і штучного походження лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляхового будівлями, парканами, огораживаниями, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами, і тому подібне), межові знаки можуть ніяк не вводиться.

Господарі території і землекористувачі зобов'язані дотримуватися територіальність кордонів земельної ділянки, оснащеного натурі (на території) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки передаються актом перед наглядом на зберігання власникам території та землекористувачам, в тому числі наймачам.

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, крім поділу та об'єднання земельних ділянок, включає:

пояснювальну записку;
технічне доручення на збір документів, які підтверджують перевагу на земельну ділянку;
копії заяв або клопотання юридичних осіб;
які були використані при польових геодезичних роботах, накладений під час кадастрової зйомки;
висновок органу справної влади або органу районного самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, в тому числі на умовах оренди;
документ прийому-передачі межових знаків на зберігання;
документ перенесення в натуру (на територію) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання територій, при їх наявності;
кадастровий план земельної ділянки;
список обмежень прав на земельну ділянку і є земляні сервітути.
Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянкою, при поділі чи об'єднанні земельних ділянок включає: 

пояснювальну записку;
технічне доручення на збирання документів, які підтверджують перевагу на земельну ділянку, підтверджене замовником документації;
копії документів, які підтверджують перевагу на земельні ділянки;
наміри земельних ділянок, які з'єднуються в Вотан земельну ділянку, або частки земельної ділянки, коия відрізняється в одиничний земельну ділянку;
які були використані польових геодезичних справ;
документ прийом-передачі межових знаків на збереження при розподілі земельних ділянок згідно межі поділу;
список обмежень прав на земельну ділянку і наявної земляні сервітути;
нотаріально засвідчене одностайність на розподіл або з'єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі нахожденіяземляного ділянки в заставі, використанні);
одностайність власника земельної ділянки (а умовно територій державної власності - органу, згідно його можливостям виконувати наказ земельною ділянкою) на поділ чи сполуки земельних ділянок землекористувачем (крім випадків поділу земельної ділянки у взаємозв'язку з покупкою права власності на квартирний терем, готовийна ній). Приватизація території без згоди власника ніяк не можливо.
При передачі земельних ділянок у власність або користування та зміні цільового призначення земельних ділянок через планами землеустрою умовно їх відведення технічна документація із землеустрою умовно складання документів, які підтверджують перевагу на земельну ділянку, ніяк не розробляється.