Як позначити межі ділянки
к позначити межі ділянки .
Часто між сусідами виникають конфлікти з того приводу, як ділити ділянки. Буде ідеально, якщо такі конфлікти вирішуються між сусідами полюбовно, але якщо раптом ніяк не виходить, то благословенна богиня правосуддя все передбачила.
Зокрема, два різних ділянки можна обмежувати абсолютно різноманітними способами. Так, наприклад, бетонну огорожу виявиться досить міцним і в той же час відносно недорогим. Крім того, популярні і дерев'яні паркани. Варто відзначити і живопліт, яку все частіше намагаються створити на своїх ділянках люди.
Визначаються подібні огорожі земельним кадастром, а на місцевості - орієнтуючись на техдокументацію, згідно з якою визначаються місцезнаходження поворотних точок межей ділянки. Документи ці розробляються в складі генплану даного конкретного населеного пункту чи проекту розділів землі. Причому ті, хто даної землею володіють і користуються, зобов'язані дотримуватися меж, виділені спеціальними знаками.
У тому ж випадку, якщо кордону з якихось причин неможливо визначити, то вони відновлюються відповідно до кадастру. Якщо і такий варіант не представляється можливим, то землю ділять так, як її фактично використовують - саме такий варіант прописаний в Земельному кодексі. Ну, якщо і так не виходить, то спірне шматок землі підлягає бути поділеним порівну.
взаємні домовленості
Конфлікти - це, на жаль, звичайна справа між сусідами по землі. Те дерево росте не там, де потрібно, то собаки не бажають визнавати кордону, то від сараю одного сусіда падає тінь на ділянку іншого, і тому нічого не росте ... Так чи інакше, конфлікти регулярно виникають, і, само собою, ніколи не хочеться залишати ситуацію на самоплив, тому конфлікти намагаються вирішувати.конфлікт сусідів
Ось, наприклад, одна з досить поширених ситуацій. Господар однієї ділянки розміщує біля кордону ділянки туалетний будиночок. У той же час на тій же самій межі інший власник ділянки встановив свій летник будиночок. Само собою, йому неприємно подібне сусідство. Частенько виникають суперечки і в тих випадках, коли сусід вирішив побудувати сарай, який в підсумку буде затуляти від сонця чужу грядку з огірками або іншою рослинністю. Хіба це приємно?
На жаль, абсолютно неможливо прописати, що, де розташовувати. З іншого боку, згідно із законом сусіди повинні жити без конфліктів і в дружбі. Вирішувати такого роду проблеми доведеться домовленостями і умовляннями.
Втім, в Конституції України сказано, що власність повинна використовуватися так, щоб не завдавати шкоди людині і суспільству. А в Земельному кодексі вказано, що власникам належить зводити незручності сусідів до мінімуму - тінь, шум, дим, і інше.
Хто правий?
Однак не всі питання виходить вирішити полюбовно. Правда, в цьому випадку чекайте, що справа буде обставлено швидко. Тому що з такими проблемами звертатися потрібно в суд, або ж муніципальна влада, такі як виконком або сільрада, а також виконавчої влади, які розглядають ділянки землі. Але різні конфлікти, пов'язані з судові розглядирозпорядженням своєю ділянкою, може розглядати суд і тільки суд. Якщо ж конфлікт стосується кордонів, то їм може займатися орган місцевого самоврядування, наприклад, виконавчий комітет або сільрада. Коли земля знаходиться за міської чи сільської рисою, то вам дорога в інстанцію, яка займається земельними ресурсами.
Для того щоб подібні органи звернули на вас увагу, вам потрібно подати їм заяву. Термін розгляду такої заяви становить місяць. Розгляд буде проводитися при двох сторонах, або ж при одній, якщо друга написала заяву, що не заперечує проти розгляду спору без її участі. Якщо ж заяву не було подано, засідання буде відкладено. Правда, другий раз такий хід уже не пройде, вдруге відкладати ніхто не буде, і справу розглянуть навіть при одній присутньої стороні. Якщо якась із сторін не згодна з рішенням суду, то вона може подати позов до місцевого суду на перегляд справи.
Перш ніж звернутися до суду, подумайте гарненько, чи варта гра свічок. Тобто через якусь дрібницю на зразок дерева або забору витрачати нерви, час і гроші. Знайте лише, що в Україні це не прийнято, тому що на цьому терені закон не передбачив всіх дрібниць, а значить, не можна сказати, наскільки успішно вирішуються подібні справи судами та іншими владою.
Але майте на увазі: якщо ви або хтось із ваших сусідів зазіхнув на великий шматок муніципальних земель, то цивільної, адміністративної або навіть кримінальної відповідальності не уникнути. А зведений на чужому шматку землі об'єкт доведеться знести, причому оплатити знесення самостійно.
Способи позначення меж володінь
Погодьтеся: перше, що ви робите на новій ділянці, це захищаєте його. І так само очевидно, що вже на цьому моменті ви можете почати конфліктувати з сусідами, ну, або вони з вами. Теми дуже прості: який паркан необхідно звести, хто з сусідів повинен цим зайнятися.
І тут виникає широке поле для діяльності. Хтось хоче бетонний паркан п'ять метрів у висоту, а хтось - невеликий дерев'яний парканчик. Комусь більше до душі жива огорожа, а у кого-то на неї виникне алергія. Ну, або хтось із сусідів не хоче встановлювати паркан самостійно - мовляв, не потрібен він йому, - і чекає, поки сусід кадастровий план паркангород за свої кровні. Комусь може не сподобатися обрана форма забору - наприклад, надмірно високу огорожу кидає тінь на ділянку, і через це марніють помідори або дбайливо висаджені сусідкою квіти. Деякі сусіди хочуть зробити якомога дешевший паркан, і пропонують використовувати для цього сітку-рабицю, в той час як інших сусідів це абсолютно не влаштовує, і вони не хочуть, щоб їх ділянку для всіх був як на долоні.
Це питання врегульоване статтею 106 Земельного кодексу. Запам'ятайте: кожен власник землі має право вимагати від своїх сусідів установки забору, крім того, якщо ви не домовилися по-іншому, то повинні витратитися на огорожу порівну. Винятком може бути той випадок, коли договір передбачає інше поділ.
Огорожі, що були створені спільно, вважаються, відповідно, спільною власністю, якою користуються сусіди на однакових підставах. Крім того, всі витрати на утримання забору діляться абсолютно порівну. У тому випадку, якщо один з сусідів вирішить знести огорожу, йому необхідно запитувати дозвіл на це у іншого сусіда.
Взагалі, "огорожа" - це поняття умовне. В її ролі може виступати не тільки традиційний паркан, а й, наприклад, струмок, канава, стежка і т.п. Але закон для них точно такий же: загальне користування.
Дерева і чагарники
Тут вже все набагато складніше. Через, здавалося б, невинне деревця або куща, яке і саме щось не обирало, де проростати, може вибухнути скандал схоже на те, що був між Монтеккі і Капулетті.
розділ землі - дереваЗакон говорить: якщо яблуня росте на прикордонній території, то плоди його потрібно ділити між власниками межі навпіл. Викорчувати воно може за бажанням будь-якого сусіда, проте витрати діляться надвоє. Втім, ніхто не заважає одному з сусідів відмовитися від свого права на дерево, і тоді бажаючий його викорчувати буде робити це сам, за власні кошти.
Якщо ж ваше дерево розрослося так, що покинуло вашу територію і вилізло на чужу ділянку, сусід може частково його підрізати. Те ж саме він може зробити і в тому випадку, якщо дерево спочатку було посаджено таким чином. Інакше кажучи, сусід має право прибрати заважають йому гілки і коріння, що зайняли його територію, але тільки тоді, коли це заважає йому у використанні ділянки за призначенням, тобто під будівництво або висадку рослин.
Про будівництво парканів при благоустрої ділянки
Як свідчить пункт 3.19 Державних будівельних норм, тільки місцеві правила можуть встановлювати кількість поверхів у будинку, а також розміри, площа та інші параметри зводяться споруд. Сюди ж відносяться і благоустрій території, огорожа ділянок та інші вимоги до будівель.
У тих випадках, коли ніяких правил для даного конкретного ділянки землі не передбачено, зазвичай звертаються до Земельного кодексу. У його статті 103 землекористувачам наказано використовувати землю таким чином, при якому буде доставлено найменше число незручностей всім оточуючим сусідам.
У тих неприємних випадках, коли принципи добросусідства будуть нещадно порушуватися, за справу повинно прийматися місцеве самоврядування. У тих же випадках, коли подібний варіант не влаштовує сусідів, необхідно вдаватися до допомоги суду. Проте, вважається, що даний варіант є крайнім, який використовується лише в разі категоричної незгоди сусідів один з одним.
Часто між сусідами виникають конфлікти з того приводу, як ділити ділянки. Буде ідеально, якщо такі конфлікти вирішуються між сусідами полюбовно, але якщо раптом ніяк не виходить, то благословенна богиня правосуддя все передбачила.
Зокрема, два різних ділянки можна обмежувати абсолютно різноманітними способами. Так, наприклад, бетонну огорожу виявиться досить міцним і в той же час відносно недорогим. Крім того, популярні і дерев'яні паркани. Варто відзначити і живопліт, яку все частіше намагаються створити на своїх ділянках люди.
Визначаються подібні огорожі земельним кадастром, а на місцевості - орієнтуючись на техдокументацію, згідно з якою визначаються місцезнаходження поворотних точок межей ділянки. Документи ці розробляються в складі генплану даного конкретного населеного пункту чи проекту розділів землі. Причому ті, хто даної землею володіють і користуються, зобов'язані дотримуватися меж, виділені спеціальними знаками.
У тому ж випадку, якщо кордону з якихось причин неможливо визначити, то вони відновлюються відповідно до кадастру. Якщо і такий варіант не представляється можливим, то землю ділять так, як її фактично використовують - саме такий варіант прописаний в Земельному кодексі. Ну, якщо і так не виходить, то спірне шматок землі підлягає бути поділеним порівну.
взаємні домовленості
Конфлікти - це, на жаль, звичайна справа між сусідами по землі. Те дерево росте не там, де потрібно, то собаки не бажають визнавати кордону, то від сараю одного сусіда падає тінь на ділянку іншого, і тому нічого не росте ... Так чи інакше, конфлікти регулярно виникають, і, само собою, ніколи не хочеться залишати ситуацію на самоплив, тому конфлікти намагаються вирішувати.конфлікт сусідів
Ось, наприклад, одна з досить поширених ситуацій. Господар однієї ділянки розміщує біля кордону ділянки туалетний будиночок. У той же час на тій же самій межі інший власник ділянки встановив свій летник будиночок. Само собою, йому неприємно подібне сусідство. Частенько виникають суперечки і в тих випадках, коли сусід вирішив побудувати сарай, який в підсумку буде затуляти від сонця чужу грядку з огірками або іншою рослинністю. Хіба це приємно?
На жаль, абсолютно неможливо прописати, що, де розташовувати. З іншого боку, згідно із законом сусіди повинні жити без конфліктів і в дружбі. Вирішувати такого роду проблеми доведеться домовленостями і умовляннями.
Втім, в Конституції України сказано, що власність повинна використовуватися так, щоб не завдавати шкоди людині і суспільству. А в Земельному кодексі вказано, що власникам належить зводити незручності сусідів до мінімуму - тінь, шум, дим, і інше.
Хто правий?
Однак не всі питання виходить вирішити полюбовно. Правда, в цьому випадку чекайте, що справа буде обставлено швидко. Тому що з такими проблемами звертатися потрібно в суд, або ж муніципальна влада, такі як виконком або сільрада, а також виконавчої влади, які розглядають ділянки землі. Але різні конфлікти, пов'язані з судові розглядирозпорядженням своєю ділянкою, може розглядати суд і тільки суд. Якщо ж конфлікт стосується кордонів, то їм може займатися орган місцевого самоврядування, наприклад, виконавчий комітет або сільрада. Коли земля знаходиться за міської чи сільської рисою, то вам дорога в інстанцію, яка займається земельними ресурсами.
Для того щоб подібні органи звернули на вас увагу, вам потрібно подати їм заяву. Термін розгляду такої заяви становить місяць. Розгляд буде проводитися при двох сторонах, або ж при одній, якщо друга написала заяву, що не заперечує проти розгляду спору без її участі. Якщо ж заяву не було подано, засідання буде відкладено. Правда, другий раз такий хід уже не пройде, вдруге відкладати ніхто не буде, і справу розглянуть навіть при одній присутньої стороні. Якщо якась із сторін не згодна з рішенням суду, то вона може подати позов до місцевого суду на перегляд справи.
Перш ніж звернутися до суду, подумайте гарненько, чи варта гра свічок. Тобто через якусь дрібницю на зразок дерева або забору витрачати нерви, час і гроші. Знайте лише, що в Україні це не прийнято, тому що на цьому терені закон не передбачив всіх дрібниць, а значить, не можна сказати, наскільки успішно вирішуються подібні справи судами та іншими владою.
Але майте на увазі: якщо ви або хтось із ваших сусідів зазіхнув на великий шматок муніципальних земель, то цивільної, адміністративної або навіть кримінальної відповідальності не уникнути. А зведений на чужому шматку землі об'єкт доведеться знести, причому оплатити знесення самостійно.
Способи позначення меж володінь
Погодьтеся: перше, що ви робите на новій ділянці, це захищаєте його. І так само очевидно, що вже на цьому моменті ви можете почати конфліктувати з сусідами, ну, або вони з вами. Теми дуже прості: який паркан необхідно звести, хто з сусідів повинен цим зайнятися.
І тут виникає широке поле для діяльності. Хтось хоче бетонний паркан п'ять метрів у висоту, а хтось - невеликий дерев'яний парканчик. Комусь більше до душі жива огорожа, а у кого-то на неї виникне алергія. Ну, або хтось із сусідів не хоче встановлювати паркан самостійно - мовляв, не потрібен він йому, - і чекає, поки сусід кадастровий план паркангород за свої кровні. Комусь може не сподобатися обрана форма забору - наприклад, надмірно високу огорожу кидає тінь на ділянку, і через це марніють помідори або дбайливо висаджені сусідкою квіти. Деякі сусіди хочуть зробити якомога дешевший паркан, і пропонують використовувати для цього сітку-рабицю, в той час як інших сусідів це абсолютно не влаштовує, і вони не хочуть, щоб їх ділянку для всіх був як на долоні.
Це питання врегульоване статтею 106 Земельного кодексу. Запам'ятайте: кожен власник землі має право вимагати від своїх сусідів установки забору, крім того, якщо ви не домовилися по-іншому, то повинні витратитися на огорожу порівну. Винятком може бути той випадок, коли договір передбачає інше поділ.
Огорожі, що були створені спільно, вважаються, відповідно, спільною власністю, якою користуються сусіди на однакових підставах. Крім того, всі витрати на утримання забору діляться абсолютно порівну. У тому випадку, якщо один з сусідів вирішить знести огорожу, йому необхідно запитувати дозвіл на це у іншого сусіда.
Взагалі, "огорожа" - це поняття умовне. В її ролі може виступати не тільки традиційний паркан, а й, наприклад, струмок, канава, стежка і т.п. Але закон для них точно такий же: загальне користування.
Дерева і чагарники
Тут вже все набагато складніше. Через, здавалося б, невинне деревця або куща, яке і саме щось не обирало, де проростати, може вибухнути скандал схоже на те, що був між Монтеккі і Капулетті.
розділ землі - дереваЗакон говорить: якщо яблуня росте на прикордонній території, то плоди його потрібно ділити між власниками межі навпіл. Викорчувати воно може за бажанням будь-якого сусіда, проте витрати діляться надвоє. Втім, ніхто не заважає одному з сусідів відмовитися від свого права на дерево, і тоді бажаючий його викорчувати буде робити це сам, за власні кошти.
Якщо ж ваше дерево розрослося так, що покинуло вашу територію і вилізло на чужу ділянку, сусід може частково його підрізати. Те ж саме він може зробити і в тому випадку, якщо дерево спочатку було посаджено таким чином. Інакше кажучи, сусід має право прибрати заважають йому гілки і коріння, що зайняли його територію, але тільки тоді, коли це заважає йому у використанні ділянки за призначенням, тобто під будівництво або висадку рослин.
Про будівництво парканів при благоустрої ділянки
Як свідчить пункт 3.19 Державних будівельних норм, тільки місцеві правила можуть встановлювати кількість поверхів у будинку, а також розміри, площа та інші параметри зводяться споруд. Сюди ж відносяться і благоустрій території, огорожа ділянок та інші вимоги до будівель.
У тих випадках, коли ніяких правил для даного конкретного ділянки землі не передбачено, зазвичай звертаються до Земельного кодексу. У його статті 103 землекористувачам наказано використовувати землю таким чином, при якому буде доставлено найменше число незручностей всім оточуючим сусідам.
У тих неприємних випадках, коли принципи добросусідства будуть нещадно порушуватися, за справу повинно прийматися місцеве самоврядування. У тих же випадках, коли подібний варіант не влаштовує сусідів, необхідно вдаватися до допомоги суду. Проте, вважається, що даний варіант є крайнім, який використовується лише в разі категоричної незгоди сусідів один з одним.
Коментарі
Дописати коментар