Що таке кадастровий номер?
В ріелтерської практиці часто можна зустріти таке поняття як кадастровий номер. Суттю це поняття є присвоєння кожній земельній ділянці, будівлі або
споруди індивідуальний номер, що складається з літерного і цифрового поєднання. Елементи номера характеризують округ, регіон, район і адреса земельної ділянки
або будівлі. Змінити кадастровий номер можна тільки в разі повної ліквідації даного об'єкта, після чого йому присвоюватися новий номер. Як правило, кадастровий номер видається один раз, і лише в окремих випадках може
змінюватися. Номер видається спеціально уповноваженим органом і підкріплюється відповідним законом. Угоди з земельними ділянками, у яких немає кадастрового номера, відбуватися не можуть. Перевірити наявність кадастрового номера у якої-небудь ділянки або будівлі можна за допомогою бази кадастрових номерів земельних ділянок. Перш ніж присвоїти кадастровий номер якого-небудь ділянці або спорудження, необхідно провести їх оцінку. Сюди входить визначення основних характеристик ділянки і будівлі, встановлення площі, технічного стану, узгодження меж і суміжних площ, повний опис об'єктів, що знаходяться на земельній ділянці, а також їх економічна оцінка. Вона включає в себе оцінку ринкової, відновної і первісною вартістю. Після цього державним органом відкривається ряд регістрів, а також заводиться документація, в яку вноситься достовірна і необхідна інформація. Тільки після проходження всієї цієї процедури, ділянку набуває кадастровий номер і стає на кадастровий облік.
споруди індивідуальний номер, що складається з літерного і цифрового поєднання. Елементи номера характеризують округ, регіон, район і адреса земельної ділянки
або будівлі. Змінити кадастровий номер можна тільки в разі повної ліквідації даного об'єкта, після чого йому присвоюватися новий номер. Як правило, кадастровий номер видається один раз, і лише в окремих випадках може
змінюватися. Номер видається спеціально уповноваженим органом і підкріплюється відповідним законом. Угоди з земельними ділянками, у яких немає кадастрового номера, відбуватися не можуть. Перевірити наявність кадастрового номера у якої-небудь ділянки або будівлі можна за допомогою бази кадастрових номерів земельних ділянок. Перш ніж присвоїти кадастровий номер якого-небудь ділянці або спорудження, необхідно провести їх оцінку. Сюди входить визначення основних характеристик ділянки і будівлі, встановлення площі, технічного стану, узгодження меж і суміжних площ, повний опис об'єктів, що знаходяться на земельній ділянці, а також їх економічна оцінка. Вона включає в себе оцінку ринкової, відновної і первісною вартістю. Після цього державним органом відкривається ряд регістрів, а також заводиться документація, в яку вноситься достовірна і необхідна інформація. Тільки після проходження всієї цієї процедури, ділянку набуває кадастровий номер і стає на кадастровий облік.
Коментарі
Дописати коментар